7 Rue Roger Ducos, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Roger Ducos, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 27.25 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 7 Rue Roger Ducos, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Gare Sncf à 772 mètres
- - Morcenx à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège H. Scognamiglio à 309 mètres
- - Lycée professionnel Jean Garnier - Lycée des métiers du bâtiment à 438 mètres
- - Ecole maternelle à 1086 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 640 mètres
Ventes au 7 Rue Roger Ducos
Les 2 ventes au 7 Rue Roger Ducos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Roger Ducos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Roger Ducos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Ducos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Ducos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Roger Ducos dans son marché local
Prix du 7 Rue Roger Ducos par rapport à la voie
Sur Rue Roger Ducos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 7 Rue Roger Ducos se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Roger Ducos par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Roger Ducos se situe 29.28 % au-dessus de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et 10.06 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
