33 Rue Victor Duruy, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Victor Duruy, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°28 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 33 Rue Victor Duruy, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Gare Sncf à 769 mètres
- - Morcenx à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège H. Scognamiglio à 198 mètres
- - Lycée professionnel Jean Garnier - Lycée des métiers du bâtiment à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 674 mètres
Ventes au 33 Rue Victor Duruy
Les 2 ventes au 33 Rue Victor Duruy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Victor Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Victor Duruy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Victor Duruy dans son marché local
Prix du 33 Rue Victor Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Victor Duruy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 33 Rue Victor Duruy se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Victor Duruy par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Victor Duruy se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et -5.07 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
