8 Rue Victor Duruy, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Duruy, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Rue Victor Duruy, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Gare Sncf à 454 mètres
- - Morcenx à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège H. Scognamiglio à 536 mètres
- - Lycée professionnel Jean Garnier - Lycée des métiers du bâtiment à 720 mètres
- - Ecole maternelle à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Victor Duruy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victor Duruy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Duruy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Duruy dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Victor Duruy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 8 Rue Victor Duruy se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Duruy par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Victor Duruy se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et -31.93 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
