4 Allée du Louron, 40180 Narrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Louron, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Louron, 40180 Narrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narrosse - Teoulerotte à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Louron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Louron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Louron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Louron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Louron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Louron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Louron dans son marché local
Prix du 4 Allée du Louron par rapport à la voie
Sur Allée du Louron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 4 Allée du Louron se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Louron par rapport à Narrosse et à Landes
À Narrosse, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Louron se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Narrosse et 12.07 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Louron à Narrosse
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Louron est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narrosse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narrosse a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 27.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 699 €/m² au premier semestre 2020 à 2 445 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
