22 Route des Pyrénées, 40180 Narrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°129 a et du 0.11 % à celui du n°129.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route des Pyrénées, 40180 Narrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Narrosse.
1 niveau - 2394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Albret à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route des Pyrénées, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route des Pyrénées dans son marché local
Prix du 22 Route des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Route des Pyrénées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 22 Route des Pyrénées se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route des Pyrénées par rapport à Narrosse et à Landes
À Narrosse, le prix moyen des maisons atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route des Pyrénées se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Narrosse et 22.11 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route des Pyrénées à Narrosse
Le loyer moyen estimé au 22 Route des Pyrénées est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narrosse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narrosse a augmenté de 16.79 % sur 1 an et augmenté de 1.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au premier semestre 2020 à 2 831 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
