28 Route des Pyrénées, 40180 Narrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Route des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², identique à celui du n°30 et de n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route des Pyrénées, 40180 Narrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Narrosse.
1 niveau - 1573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Albret à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route des Pyrénées dans son marché local
Prix du 28 Route des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Route des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 28 Route des Pyrénées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route des Pyrénées par rapport à Narrosse et à Landes
À Narrosse, le prix moyen des appartements atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route des Pyrénées se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Narrosse et 32.92 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route des Pyrénées à Narrosse
Le loyer moyen estimé au 28 Route des Pyrénées est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narrosse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narrosse a augmenté de 5.24 % sur 1 an et augmenté de 28.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 699 €/m² au premier semestre 2020 à 2 445 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 28 Route des Pyrénées à Narrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge.
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