23 Rue de la Tuilerie, 40180 Narrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Tuilerie, 40180 Narrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Narrosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narrosse - Teoulerotte à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Tuilerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 23 Rue de la Tuilerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Tuilerie par rapport à Narrosse et à Landes
À Narrosse, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Tuilerie se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Narrosse et 13.68 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Tuilerie à Narrosse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Tuilerie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narrosse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narrosse a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 27.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 699 €/m² au premier semestre 2020 à 2 445 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
