120 Avenue du Docteur Lesca, 40440 Ondres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue du Docteur Lesca, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°131 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue du Docteur Lesca, 40440 Ondres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ondres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 618 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0308 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme Du Seignanx à 115 mètres
- - Ondres à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 194 mètres
- - Ecole élémentaire à 346 mètres
Ventes au 120 Avenue du Docteur Lesca
Les 5 ventes au 120 Avenue du Docteur Lesca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue du Docteur Lesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Avenue du Docteur Lesca, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue du Docteur Lesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue du Docteur Lesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue du Docteur Lesca dans son marché local
Prix du 120 Avenue du Docteur Lesca par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Lesca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 120 Avenue du Docteur Lesca se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue du Docteur Lesca par rapport à Ondres et à Landes
À Ondres, le prix moyen des appartements atteint 3 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue du Docteur Lesca se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Ondres et 17.12 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue du Docteur Lesca à Ondres
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue du Docteur Lesca est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Ondres, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ondres a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 111 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 740 €/m² sur la période récente.
