35 a Avenue du Docteur Lesca, 40440 Ondres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Avenue du Docteur Lesca, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°11 et de n°35 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Avenue du Docteur Lesca, 40440 Ondres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ondres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 103 parkings - 1446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0366 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richard Feuillet à 50 mètres
- - Ondres à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 233 mètres
- - Ecole élémentaire à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 35 a Avenue du Docteur Lesca
Aucune vente n'a été recensée au 35 a Avenue du Docteur Lesca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Avenue du Docteur Lesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Avenue du Docteur Lesca, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Avenue du Docteur Lesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Avenue du Docteur Lesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Avenue du Docteur Lesca dans son marché local
Prix du 35 a Avenue du Docteur Lesca par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Lesca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 35 a Avenue du Docteur Lesca se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Avenue du Docteur Lesca par rapport à Ondres et à Landes
À Ondres, le prix moyen des appartements atteint 3 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Avenue du Docteur Lesca se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Ondres et 23.53 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Avenue du Docteur Lesca à Ondres
Le loyer moyen estimé au 35 a Avenue du Docteur Lesca est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Ondres, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ondres a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 111 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 740 €/m² sur la période récente.
