304 Chemin de Choy, 40440 Ondres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 304 Chemin de Choy, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°340 et de n°312.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Chemin de Choy, 40440 Ondres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ondres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 510 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrix à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1023 mètres
- - Ecole élémentaire à 1269 mètres
Ventes au 304 Chemin de Choy
Les 9 ventes au 304 Chemin de Choy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Chemin de Choy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Chemin de Choy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°304 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Chemin de Choy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Chemin de Choy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Chemin de Choy dans son marché local
Prix du 304 Chemin de Choy par rapport à la voie
Sur Chemin de Choy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 304 Chemin de Choy se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Chemin de Choy par rapport à Ondres et à Landes
À Ondres, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Chemin de Choy se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Ondres et 5.73 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Chemin de Choy à Ondres
Le loyer moyen estimé au 304 Chemin de Choy est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Ondres, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ondres a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 111 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 740 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 800 € au 304 Chemin de Choy à Ondres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 585 € si le professionnel les prend en charge.
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