25 Chemin de Labas, 40440 Ondres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Labas, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Labas, 40440 Ondres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ondres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 32 parkings - 727 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0299 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme Du Seignanx à 69 mètres
- - Ondres à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 297 mètres
- - Ecole élémentaire à 415 mètres
Ventes au 25 Chemin de Labas
Les 4 ventes au 25 Chemin de Labas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Labas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de Labas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Labas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Labas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Labas dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Labas par rapport à la voie
Sur Chemin de Labas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 25 Chemin de Labas se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Labas par rapport à Ondres et à Landes
À Ondres, le prix moyen des appartements atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de Labas se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Ondres et 6.74 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Labas à Ondres
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Labas est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Ondres, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ondres a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 111 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 740 €/m² sur la période récente.
