32 Chemin de Labas, 40440 Ondres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Labas, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°36 mais supérieur de 8.84 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de Labas, 40440 Ondres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ondres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0121 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme Du Seignanx à 54 mètres
- - Ondres à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 299 mètres
- - Ecole élémentaire à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de Labas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de Labas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Labas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de Labas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Labas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Labas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Labas dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Labas par rapport à la voie
Sur Chemin de Labas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 32 Chemin de Labas se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Labas par rapport à Ondres et à Landes
À Ondres, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de Labas se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Ondres et 5.93 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de Labas à Ondres
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de Labas est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Ondres, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ondres a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 111 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 740 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 000 € au 32 Chemin de Labas à Ondres, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 300 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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