28 Rue Georges Lafont, 40440 Ondres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Georges Lafont, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°128 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Georges Lafont, 40440 Ondres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ondres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 54 logements - 2814 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Robert à 297 mètres
- - Ondres à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DOUS MAYNADYES à 860 mètres
Ventes au 28 Rue Georges Lafont
Les 4 ventes au 28 Rue Georges Lafont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Georges Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Georges Lafont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Georges Lafont dans son marché local
Prix du 28 Rue Georges Lafont par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lafont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 28 Rue Georges Lafont se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Georges Lafont par rapport à Ondres et à Landes
À Ondres, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Georges Lafont se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Ondres et 2.97 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Georges Lafont à Ondres
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Georges Lafont est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Ondres, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ondres a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 111 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 740 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 400 € au 28 Rue Georges Lafont à Ondres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 518 € si le professionnel les prend en charge.
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