32 Place de la Forêt, 40160 Parentis-en-Born
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place de la Forêt, 40160 Parentis-en-Born
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parentis-en-Born à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1276 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parentis En Born - Parc Du Segot à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 890 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 887 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry - Lycée des métiers connectés et des services à 918 mètres
- - Ecole maternelle à 632 mètres
- - Ecole élémentaire A des Arènes à 802 mètres
Ventes au 32 Place de la Forêt
Les 2 ventes au 32 Place de la Forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place de la Forêt, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place de la Forêt dans son marché local
Prix du 32 Place de la Forêt par rapport à la voie
Sur Place de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 32 Place de la Forêt se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place de la Forêt par rapport à Parentis-en-Born et à Landes
À Parentis-en-Born, le prix moyen des appartements atteint 3 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place de la Forêt se situe 33.8 % en dessous de la moyenne de Parentis-en-Born et 34.3 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place de la Forêt à Parentis-en-Born
Le loyer moyen estimé au 32 Place de la Forêt est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parentis-en-Born, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parentis-en-Born a baissé de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 105 €/m² au premier semestre 2020 à 3 337 €/m² au premier semestre 2025.
