2 Avenue du Général de Gaulle, 40300 Peyrehorade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°8 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général de Gaulle, 40300 Peyrehorade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Peyrehorade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 380 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Peyrehorade à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 189 mètres
- - Ecole élémentaire A à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Peyrehorade et à Landes
À Peyrehorade, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Peyrehorade et 42.51 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général de Gaulle à Peyrehorade
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général de Gaulle est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Peyrehorade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peyrehorade a baissé de 17.63 % sur 1 an et baissé de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 005 €/m² au premier semestre 2025.
