2 Allée de Ménate, 40410 Pissos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Ménate, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Ménate, 40410 Pissos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Pissos.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Ménate
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Ménate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Ménate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Ménate, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Ménate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Ménate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Ménate dans son marché local
Prix du 2 Allée de Ménate par rapport à la voie
Sur Allée de Ménate, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 2 Allée de Ménate se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Ménate par rapport à Pissos et à Landes
À Pissos, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Ménate se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Pissos et -13.03 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pissos a augmenté de 10.88 % sur 1 an et augmenté de 20.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 336 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 800 € au 2 Allée de Ménate à Pissos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 785 € si le professionnel les prend en charge.
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