296 Chemin des Gemmeurs, 40370 Rion-des-Landes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Chemin des Gemmeurs, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°270 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°312.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 296 Chemin des Gemmeurs, 40370 Rion-des-Landes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Rion-des-Landes.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 0480BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 296 Chemin des Gemmeurs
Aucune vente n'a été recensée au 296 Chemin des Gemmeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Chemin des Gemmeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Chemin des Gemmeurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Chemin des Gemmeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Chemin des Gemmeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Chemin des Gemmeurs dans son marché local
Prix du 296 Chemin des Gemmeurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Gemmeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 296 Chemin des Gemmeurs se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Chemin des Gemmeurs par rapport à Rion-des-Landes et à Landes
À Rion-des-Landes, le prix moyen des maisons atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 296 Chemin des Gemmeurs se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Rion-des-Landes et -2.63 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rion-des-Landes a baissé de 15.91 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2025.
