3 Route de Dax, 40230 Saint-Geours-de-Maremne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Dax, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Dax, 40230 Saint-Geours-de-Maremne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Geours-de-Maremne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Geours De Maremne - Eglise à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 915 mètres
- - Ecole primaire à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Dax
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Dax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Dax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Dax, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Dax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Dax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Dax dans son marché local
Prix du 3 Route de Dax par rapport à la voie
Sur Route de Dax, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 3 Route de Dax se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Dax par rapport à Saint-Geours-de-Maremne et à Landes
À Saint-Geours-de-Maremne, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Dax se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geours-de-Maremne et 2.68 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Dax à Saint-Geours-de-Maremne
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Dax est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Geours-de-Maremne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geours-de-Maremne a baissé de 20.86 % sur 1 an et augmenté de 46.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 3 965 €/m² au premier semestre 2025.
