8 Route de Dax, 40230 Saint-Geours-de-Maremne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Dax, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Dax, 40230 Saint-Geours-de-Maremne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Geours-de-Maremne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 538 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Geours De Maremne - Eglise à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 973 mètres
- - Ecole primaire à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Dax
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Dax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Dax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Dax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Dax dans son marché local
Prix du 8 Route de Dax par rapport à la voie
Sur Route de Dax, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 8 Route de Dax se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Dax par rapport à Saint-Geours-de-Maremne et à Landes
À Saint-Geours-de-Maremne, le prix moyen des maisons atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Dax se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Geours-de-Maremne et 33.54 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Dax à Saint-Geours-de-Maremne
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Dax est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Geours-de-Maremne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geours-de-Maremne a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 399 €/m² au premier semestre 2020 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
