3 Rue de la Forêt, 40230 Saint-Geours-de-Maremne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.36 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Forêt, 40230 Saint-Geours-de-Maremne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Geours De Maremne - Eglise à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 591 mètres
- - Ecole primaire à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Forêt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Forêt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 3 Rue de la Forêt se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Forêt par rapport à Saint-Geours-de-Maremne et à Landes
À Saint-Geours-de-Maremne, le prix moyen des maisons atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Forêt se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geours-de-Maremne et 60.38 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Forêt à Saint-Geours-de-Maremne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Forêt est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Geours-de-Maremne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geours-de-Maremne a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 399 €/m² au premier semestre 2020 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
