35 Boulevard de la Plage, 40170 Saint-Julien-en-Born
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 5 356 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°27 et de n°53.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de la Plage, 40170 Saint-Julien-en-Born
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Julien-en-Born à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Julien En Born - Contis Plage Bd Plage à 178 mètres
Ventes au 35 Boulevard de la Plage
Les 5 ventes au 35 Boulevard de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de la Plage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 356 €/m², le 35 Boulevard de la Plage se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de la Plage par rapport à Saint-Julien-en-Born et à Landes
À Saint-Julien-en-Born, le prix moyen des appartements atteint 5 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de la Plage se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-en-Born et 69.17 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de la Plage à Saint-Julien-en-Born
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de la Plage est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-en-Born, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-en-Born a augmenté de 25.99 % sur 1 an et augmenté de 52.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 937 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 354 €/m² sur la période récente.
