94 Route Océane, 40170 Saint-Julien-en-Born
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Route Océane, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°94 14 et de n°94 13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Route Océane, 40170 Saint-Julien-en-Born
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Julien-en-Born à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 703 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Julien En Born - Camping La Passerelle à 623 mètres
Ventes au 94 Route Océane
Les 6 ventes au 94 Route Océane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Route Océane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Route Océane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Route Océane dans son marché local
Prix du 94 Route Océane par rapport à la voie
Sur Route Océane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 94 Route Océane se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Route Océane par rapport à Saint-Julien-en-Born et à Landes
À Saint-Julien-en-Born, le prix moyen des appartements atteint 5 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Route Océane se situe 39.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-en-Born et 4.89 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Route Océane à Saint-Julien-en-Born
Le loyer moyen estimé au 94 Route Océane est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-en-Born, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-en-Born a augmenté de 26.31 % sur 1 an et augmenté de 52.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 937 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 354 €/m² sur la période récente.
