60 Allée de Capdeville, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Allée de Capdeville, affiche un prix moyen de 3 245 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Allée de Capdeville, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 40 parkings - 737 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1750 - Feuille 0000L, - Parcelle n°1752 - Feuille 0000L, - Parcelle n°1886 - Feuille 0000L, - Parcelle n°1888 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rameau à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 608 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 949 mètres
Ventes au 60 Allée de Capdeville
Les 6 ventes au 60 Allée de Capdeville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Allée de Capdeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Allée de Capdeville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Allée de Capdeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Allée de Capdeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Allée de Capdeville dans son marché local
Prix du 60 Allée de Capdeville par rapport à la voie
Sur Allée de Capdeville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 60 Allée de Capdeville se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Allée de Capdeville par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Allée de Capdeville se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 2.43 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Allée de Capdeville à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 60 Allée de Capdeville est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
