12 Allée du Ménuzé, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Ménuzé, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 13.74 % à celui du n°15 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 12 Allée du Ménuzé, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroutz à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 644 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Ménuzé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Ménuzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Ménuzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Ménuzé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Ménuzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Ménuzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Ménuzé dans son marché local
Prix du 12 Allée du Ménuzé par rapport à la voie
Sur Allée du Ménuzé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 12 Allée du Ménuzé se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Ménuzé par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des maisons atteint 3 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Ménuzé se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 73.41 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-de-Seignanx a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 201 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 058 €/m² sur la période récente.
