8 Allée du Ménuzé, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Ménuzé, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 8 Allée du Ménuzé, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroutz à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 602 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 830 mètres
Ventes au 8 Allée du Ménuzé
Une vente a été recensée au 8 Allée du Ménuzé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Ménuzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Ménuzé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Ménuzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Ménuzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Ménuzé dans son marché local
Prix du 8 Allée du Ménuzé par rapport à la voie
Sur Allée du Ménuzé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 8 Allée du Ménuzé se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Ménuzé par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des maisons atteint 3 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Ménuzé se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 96.46 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-de-Seignanx a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 201 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 058 €/m² sur la période récente.
