8 Allée du Petit Ménuzé, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Petit Ménuzé, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 15.63 % à celui du n°11 et de n°6.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 8 Allée du Petit Ménuzé, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroutz à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 717 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 954 mètres
Ventes au 8 Allée du Petit Ménuzé
Les 2 ventes au 8 Allée du Petit Ménuzé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Petit Ménuzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Petit Ménuzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Petit Ménuzé dans son marché local
Prix du 8 Allée du Petit Ménuzé par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Ménuzé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 8 Allée du Petit Ménuzé se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Petit Ménuzé par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des maisons atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Petit Ménuzé se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 82.81 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-de-Seignanx a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 201 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 058 €/m² sur la période récente.
