2 Allee le Mail, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee le Mail, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee le Mail, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 38 parkings - 967 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Martin De Seignanx à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 436 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 135 mètres
Ventes au 2 Allee le Mail
Les 6 ventes au 2 Allee le Mail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee le Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee le Mail, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee le Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee le Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee le Mail dans son marché local
Prix du 2 Allee le Mail par rapport à la voie
Sur Allee le Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 2 Allee le Mail se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee le Mail par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee le Mail se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 26.01 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee le Mail à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 2 Allee le Mail est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
