1 Place Jean Rameau, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Jean Rameau, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Jean Rameau, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 12 locaux - 47 parkings - 1648 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rameau à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 130 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 442 mètres
Ventes au 1 Place Jean Rameau
Les 9 ventes au 1 Place Jean Rameau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Jean Rameau dans son marché local
Prix du 1 Place Jean Rameau par rapport à la voie
Sur Place Jean Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 1 Place Jean Rameau se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Jean Rameau par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Jean Rameau se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 17.31 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Jean Rameau à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 1 Place Jean Rameau est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
