39 Place Jean Rameau, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Place Jean Rameau, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place Jean Rameau, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx.
1 niveau - 4364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rameau à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 138 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Place Jean Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Place Jean Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place Jean Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Place Jean Rameau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place Jean Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place Jean Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place Jean Rameau dans son marché local
Prix du 39 Place Jean Rameau par rapport à la voie
Sur Place Jean Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 39 Place Jean Rameau se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place Jean Rameau par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des maisons atteint 3 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Place Jean Rameau se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 95.32 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place Jean Rameau à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 39 Place Jean Rameau est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-de-Seignanx a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 201 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 058 €/m² sur la période récente.
