1 Route Océane, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route Océane, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², identique à celui du n°3134 et de n°3134 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route Océane, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 2409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0927 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0930 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat Château Rouge à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route Océane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route Océane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route Océane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route Océane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route Océane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route Océane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route Océane dans son marché local
Prix du 1 Route Océane par rapport à la voie
Sur Route Océane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 1 Route Océane se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route Océane par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route Océane se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 24.35 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route Océane à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 1 Route Océane est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
