3 Rue du Résinier, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Résinier, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Résinier, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 55 parkings - 1007 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroutz à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 332 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Résinier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Résinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Résinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Résinier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Résinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Résinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Résinier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Résinier par rapport à la voie
Sur Rue du Résinier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 3 Rue du Résinier se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Résinier par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Résinier se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 29.38 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Résinier à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Résinier est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
