1 Allée de Christus, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Christus, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², identique à celui du n°528 et de n°900 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Christus, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lac-La Pince à dominante tertiaire.
6 niveaux - 6 locaux - 28 parkings - 618 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1386 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Christus Centre De Loisirs à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Barrouillet à 1232 mètres
- - Ecole primaire Gaston Larrieu à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Christus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Christus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Christus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Christus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Christus dans son marché local
Prix du 1 Allée de Christus par rapport à la voie
Sur Allée de Christus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 1 Allée de Christus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Christus par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Christus se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 1.96 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Christus à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Christus est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
