12 Allée de Christus, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Christus, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°27 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de Christus, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lac-La Pince.
1 niveau - 7178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1649 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1595 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0590 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Piscine St Paul à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 880 mètres
- - Collège Jean Moulin à 879 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 901 mètres
- - Ecole primaire Gaston Larrieu à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de Christus
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de Christus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Christus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Christus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Christus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Christus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Christus dans son marché local
Prix du 12 Allée de Christus par rapport à la voie
Sur Allée de Christus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 12 Allée de Christus se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Christus par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de Christus se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 4.58 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de Christus à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de Christus est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
