328 Avenue de la Résistance, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 328 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°283 et de n°364.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Avenue de la Résistance, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Mairie-Albine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 7 locaux - 620 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Gellibert à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 336 mètres
- - Collège Jean Moulin à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 328 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 328 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 328 Avenue de la Résistance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 328 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 328 Avenue de la Résistance se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Avenue de la Résistance par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 Avenue de la Résistance se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 0.98 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Avenue de la Résistance à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 328 Avenue de la Résistance est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
