2 Avenue Napoleón 1, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Napoleón 1, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 22.34 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Napoleón 1, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 64 parkings - 854 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0695 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0850 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Gellibert à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 406 mètres
- - Collège Jean Moulin à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 275 mètres
Ventes au 2 Avenue Napoleón 1
Une vente a été recensée au 2 Avenue Napoleón 1. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Napoleón 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Napoleón 1, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Napoleón 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Napoleón 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Napoleón 1 dans son marché local
Prix du 2 Avenue Napoleón 1 par rapport à la voie
Sur Avenue Napoleón 1, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 2 Avenue Napoleón 1 se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Napoleón 1 par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Napoleón 1 se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 0.09 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Napoleón 1 à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Napoleón 1 est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
