1 Boulevard Saint Vincent de Paul, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°832 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°843.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Saint Vincent de Paul, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourg Est.
2 niveaux - 24935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0719 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0646 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0552 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0968 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0928 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0639 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0905 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0907 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Grand Mail à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Haroun Tazieff à 146 mètres
- - Collège Jean Moulin à 873 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 140 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 939 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Saint Vincent de Paul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Vincent de Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 1 Boulevard Saint Vincent de Paul se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Saint Vincent de Paul par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard Saint Vincent de Paul se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 24.34 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Saint Vincent de Paul à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Saint Vincent de Paul est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
