1089 Boulevard Saint Vincent de Paul, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1089 Boulevard Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², identique à celui du n°1031 et du n°1041.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1089 Boulevard Saint Vincent de Paul, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourg Est.
2 niveaux - 24935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0719 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0646 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0552 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0968 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0928 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0639 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0905 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0907 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Grand Mail à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Haroun Tazieff à 334 mètres
- - Collège Danielle Mitterrand à 820 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 328 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 1121 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 1089 Boulevard Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 1089 Boulevard Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1089 Boulevard Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1089 Boulevard Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1089 Boulevard Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 1089 Boulevard Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 1089 Boulevard Saint Vincent de Paul se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1089 Boulevard Saint Vincent de Paul par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 1089 Boulevard Saint Vincent de Paul se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1089 Boulevard Saint Vincent de Paul à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 1089 Boulevard Saint Vincent de Paul est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
