12 bis Boulevard Saint Vincent de Paul, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 et du 0.42 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard Saint Vincent de Paul, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Mairie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 339 mètres
- - Collège Jean Moulin à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 732 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard Saint Vincent de Paul, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 12 bis Boulevard Saint Vincent de Paul se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard Saint Vincent de Paul par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard Saint Vincent de Paul se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 32.79 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard Saint Vincent de Paul à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard Saint Vincent de Paul est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
