900 Boulevard Saint Vincent de Paul, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 900 Boulevard Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°872 et du 0.04 % à celui du n°811.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 900 Boulevard Saint Vincent de Paul, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Bourg Est.
1 niveau - 104 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Grand Mail à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Haroun Tazieff à 130 mètres
- - Collège Jean Moulin à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 125 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 897 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 900 Boulevard Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 900 Boulevard Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 900 Boulevard Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 900 Boulevard Saint Vincent de Paul, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 900 Boulevard Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 900 Boulevard Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 900 Boulevard Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 900 Boulevard Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Vincent de Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 900 Boulevard Saint Vincent de Paul se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 900 Boulevard Saint Vincent de Paul par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 900 Boulevard Saint Vincent de Paul se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 24.17 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 900 Boulevard Saint Vincent de Paul à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 900 Boulevard Saint Vincent de Paul est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
