3 Impasse des Rosiers, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Rosiers, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Avenue De La Liberte à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 598 mètres
- - Collège Jean Moulin à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Rosiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 3 Impasse des Rosiers se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Rosiers par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Rosiers se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 20.09 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Rosiers à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Rosiers est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
