10 Rue de l'Adour, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Adour, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Adour, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Resistance Stade à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 735 mètres
- - Collège Jean Moulin à 741 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Adour
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Adour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Adour, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Adour dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Adour par rapport à la voie
Sur Rue de l'Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 10 Rue de l'Adour se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Adour par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Adour se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 18.41 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Adour à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Adour est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
