8 bis Rue de la Tannerie, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 3.94 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Tannerie, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Palombiere à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 963 mètres
- - Collège Jean Moulin à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1369 mètres
- - Ecole primaire Gaston Larrieu à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Tannerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 8 bis Rue de la Tannerie se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Tannerie par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de la Tannerie se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 33.55 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Tannerie à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Tannerie est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
