21 bis Rue de Lailletas, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Lailletas, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Lailletas, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mairie-Albine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 26 parkings - 477 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Cimetiere Loustalot à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 316 mètres
- - Collège Jean Moulin à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 409 mètres
Ventes au 21 bis Rue de Lailletas
Les 3 ventes au 21 bis Rue de Lailletas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Lailletas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Lailletas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Lailletas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Lailletas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Lailletas dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Lailletas par rapport à la voie
Sur Rue de Lailletas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 21 bis Rue de Lailletas se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Lailletas par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Lailletas se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 5.83 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Lailletas à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Lailletas est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
