6 Rue de Lailletas, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Lailletas, affiche un prix moyen de 2 714 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Lailletas, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mairie-Albine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Gellibert à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 342 mètres
- - Collège Jean Moulin à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 329 mètres
Ventes au 6 Rue de Lailletas
Les 8 ventes au 6 Rue de Lailletas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Lailletas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Lailletas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Lailletas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Lailletas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Lailletas dans son marché local
Prix du 6 Rue de Lailletas par rapport à la voie
Sur Rue de Lailletas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 6 Rue de Lailletas se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Lailletas par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Lailletas se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 14.01 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Lailletas à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Lailletas est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
