252 Rue des Mesanges, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°109 mais supérieur de 15.7 % à celui du n°181.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Rue des Mesanges, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mairie-Albine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 45 parkings - 912 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1770 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Capot à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 856 mètres
- - Collège Jean Moulin à 849 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 989 mètres
- - Ecole primaire Gaston Larrieu à 259 mètres
Ventes au 252 Rue des Mesanges
Les 19 ventes au 252 Rue des Mesanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Rue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Rue des Mesanges, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°252 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 252 Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 252 Rue des Mesanges se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Rue des Mesanges par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Rue des Mesanges se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 7.26 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Rue des Mesanges à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 252 Rue des Mesanges est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
