3 Rue des Mimosas, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 2 722 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Mimosas, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bourg Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 68 parkings - 1358 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Mimosas à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 433 mètres
- - Collège Jean Moulin à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 644 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 333 mètres
Ventes au 3 Rue des Mimosas
Les 6 ventes au 3 Rue des Mimosas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Mimosas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 3 Rue des Mimosas se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mimosas par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Mimosas se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 14.02 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Mimosas à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Mimosas est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
