2 Rue du Béliot, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Béliot, affiche un prix moyen de 3 307 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Béliot, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Beliot à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 892 mètres
- - Collège Jean Moulin à 888 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 973 mètres
- - Ecole primaire Gaston Larrieu à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Béliot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Béliot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Béliot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Béliot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Béliot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Béliot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Béliot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Béliot par rapport à la voie
Sur Rue du Béliot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 2 Rue du Béliot se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Béliot par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Béliot se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 4.78 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Béliot à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Béliot est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
