32 Rue Gambetta, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 28.52 % à celui du n°15 et du 28.29 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 32 Rue Gambetta, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Bourg Sud.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Avenue De La Liberte à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 529 mètres
- - Collège Jean Moulin à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 371 mètres
Ventes au 32 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 32 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gambetta se situe 33.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 61.1 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
