4 Rue Gustave Eiffél, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gustave Eiffél, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et du 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gustave Eiffél, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Mairie-Albine.
1 niveau - 1678 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1205 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Oddos à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 360 mètres
- - Collège Jean Moulin à 353 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gustave Eiffél
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gustave Eiffél au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gustave Eiffél
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gustave Eiffél, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Eiffél
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Eiffél complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gustave Eiffél dans son marché local
Prix du 4 Rue Gustave Eiffél par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffél, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 4 Rue Gustave Eiffél se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gustave Eiffél par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gustave Eiffél se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 12.86 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gustave Eiffél à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gustave Eiffél est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
