35 Rue Jean Oddos, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Oddos, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 0.95 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Oddos, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mairie-Albine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Mairie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 248 mètres
- - Collège Jean Moulin à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 866 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 90 mètres
Ventes au 35 Rue Jean Oddos
Les 3 ventes au 35 Rue Jean Oddos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Oddos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Oddos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Oddos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Oddos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Oddos dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Oddos par rapport à la voie
Sur Rue Jean Oddos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 35 Rue Jean Oddos se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Oddos par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Oddos se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 15.68 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Oddos à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Oddos est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
